Podle nového stavebního zákona se u rekonstrukcí již nepoužívá ohlášení stavby. Realizace u větší stavby vyžaduje povolení záměru vydané stavebním úřadem.
Zajistíme kompletní projektovou dokumentaci, podklady i komunikaci se stavebním úřadem.
Umístění stavby musí splňovat požadavky stavebních předpisů a respektovat odstupové vzdálenosti od sousedních pozemků a staveb.
Navrhneme optimální umístění domu s ohledem na legislativu i využití pozemku.
Součástí žádosti bývá projektová dokumentace, vyjádření správců sítí a závazná stanoviska dotčených orgánů.
Převezmeme koordinaci celého procesu a zajistíme všechny potřebné podklady.
Účastníky řízení informuje stavební úřad v rámci povolovacího procesu. úřadem.
Pomůžeme připravit projekt tak, aby minimalizoval riziko námitek a zdržení řízení. úřadem.
Možnost výstavby závisí především na územním plánu, dále také na přístupové komunikaci, ochranných pásmech a možnostech napojení pozemku na infrastrukturu.
Prověříme pozemek ještě před jeho koupí a upozorníme vás na případná rizika..
Dokumentace pro povolení stavby slouží především pro schvalovací proces. Pro samotnou realizaci bývá vhodné zpracovat podrobnější dokumentaci.
Připravíme realizační dokumentaci, která usnadní výběr dodavatele i samotnou výstavbu.
· Naše řešení
Zajistíme odborný dohled a kontrolu stavby po celou dobu realizace.
Vícepráce by měly být řádně zdokumentovány, zdůvodněny a oceněny..
Posoudíme oprávněnost požadavků a ochráníme vaše zájmy při jednání se zhotovitelem.
· Naše řešení
Kontrolujeme kvalitu prováděných prací, rozpočty, fakturace i vícepráce.
Některé změny lze provést bez dalšího řízení, jiné mohou vyžadovat schválení stavebním úřadem. staveb.
Posoudíme navrhované změny a doporučíme správný postup.
· Naše řešení
Kontrolujeme kvalitu prováděných prací, rozpočty, fakturace i vícepráce.
Stavba musí být provedena v souladu s projektovou dokumentací a příslušnými technickými požadavky.
Kontrolujeme provádění stavby a odhalíme vady dříve, než se stanou problémem.
Užívání stavby je možné až po splnění podmínek stanovených stavebním úřadem.
Pohlídáme celý proces až do legálního užívání stavby.
Vady a nedodělky je vhodné při předání řádně zaznamenat a stanovit termín jejich odstranění.
Provedeme kontrolu stavby a pomůžeme vám s převzetím i odstraněním vad.
Kolaudace zpravidla vyžaduje revizní zprávy, zkoušky, dokumentaci skutečného provedení stavby a další související podklady.
Zkontrolujeme kompletnost dokumentace a zajistíme chybějící podklady.
Prověříme situaci a pomůžeme vám uplatnit případné nároky vůči zhotoviteli.
Odchylky od povolené dokumentace musí být posouzeny a případně zapracovány do dokumentace skutečného provedení stavby.
Vyhodnotíme rozsah změn a navrhneme správný postup vůči stavebnímu úřadu.
Konečné náklady mohou být vyšší než původní rozpočet kvůli změnám a vícepracím.
Zkontrolujeme rozpočet, fakturaci, vícepráce a skutečné náklady stavby.